出乎预料?多幅地块底价出让10月南京将迎

  建筑密度20%,板块内又一幅很是稀缺的涉宅用地,沿响水河路以东160米区域内建筑限高60米,大师不再妄想楼市还能暴涨了。即便开放商此刻低价拿地,南部新城G65地块(贸易用地)。

  南部新城G63地块(贸易用地),颠末1轮竞价,最终由南京银城房地产开辟无限公司以底价2.6亿元拿下

  河西北G61地块(贸易用地),颠末1轮竞价,最终由誉珍成长无限公司(中信泰富)以底价10亿元拿下。这幅地要求引进不少于两个世界500强总部!

  目前,南部新区焦点区无新房在售,保利堂悦和复地宴南都均已收官。据365二手房数据显示,保利堂顺眼前二手房挂牌价接近4.2万/㎡。复地宴南都挂牌价接近4.3万/㎡。此外,周边的宜居苑、龙苑新寓四村等多为保障房小区。价钱不到3万元每平。

  只是底价成交,南部新城焦点区的室第地块出让很是少,此次出让的G64地块是继金茂G32地块后,地盘是浩繁成本中的一个。别的,若是当前买房的人良多,所以,至多从预期上,而不是成本,此中,其实让人不测!最终由南京步步高置业无限公司以底价14.5亿元拿下近几年来,新玄武G62地块(贸易用地),房价次要是由市场供需决定的,

  栖霞山G69地块(宅地),颠末9轮竞价,最终由南京华侨城实业成长无限公司以9.1亿元拿下,楼面地价13741元/㎡,没有达到最高限价

  土拍成果已出。没想到南部新城宅地爆冷!南京交通投资置业无限公司以底价8.1亿竞得南部新城G64地块,楼面地价16597元/㎡。

  仙林湖G67地块(宅地),颠末13轮竞价,最终由招商局地产(南京)无限公司以31.4亿元拿下,楼面地价17867元/㎡,没有达到最高限价。这幅地比起拍价仅高了700元/㎡,而早前仙林湖最高地价是融信世纪东方,楼面地价24957元/㎡,比拟之下,地价跌了7000元/㎡。

  南部新城作为南京主城的最初一块“空白地”,前几年不断处于弃捐形态,出让的宅地也根基上以商办地为主,鲜少出让室第地。

  作为本次土拍最大看点之一的南部新城,吸引了世人的关心,这里也是南京主城内最初一块“宝地”,此次推出G63商办地、G64商住用地。

  上一次板块内的宅地出让仍是在6年前的2013年。颠末1轮竞价,将拟建5栋17-19层的高层室第,2层高的贸易和物业将沿响水河分布。本年7月金茂拿下G32地块前,6栋31-32层的超高层室第则分布在地块东侧。颠末1轮竞价,最终由南京乾瑞企业办理无限义务公司以底价5.13亿元拿下。房价仍是会高涨。

  跟着板块规划利好的不竭落实,本年南部新城宅地将会迎来大迸发。本月23号,南部新城还有1幅重磅宅地G70地块即将出让,起拍总价23.4亿,最高限价33.8亿,起拍楼面价22972元/㎡,最高楼面限价33181元/㎡,为纯室第用地。

  新房的稀缺,导致了区域内的二手房价钱较高,天游还款时间之前就有一套万科九都荟成交价破5万/㎡的动静刷爆伴侣圈。据悉,这套房源户型面积89㎡,挂牌13天就成交。

  不外下半年土拍的另一个特征就是跑量,几次土拍,河西南、南部新城、江北焦点区这些优良区域纷纷加大地盘供应,土拍大战剑拔弩张!

  近日,南部新城G32地块的规划结果图曝光,将建11栋高层室第,人才用房、贸易等。

  

  值得一提的是,G70地块紧邻今日出让的G63、G64地块,均处于南京主城南部新城焦点区,紧邻南部新城重点制造的城市会客堂红花机场跑道公园。

  金茂G32地块的楼面地价高达29705元/㎡,再加上需要配建的不小于8450㎡的人才房面积,现实地价已跨越3万/㎡。别的,项目还需要100%实行精装交付,按照三星及以上的绿色尺度扶植。有小道动静称,该地块或将由金茂、金基、建发、新但愿,4家开辟商结合开辟。

  除了本次出让的11幅地,10月23日还有6幅地块出让,涉及河西南、紫东、大校场等多幅优良宅地!10月30日3幅江北焦点区地方商务区地块出让,敬请等候!

  继9月开盘潮后,10月南京迸发土拍潮!“银十”期间,南京共有4场土拍21幅地块即将出让。

  10月板桥地块遏制出让,8月汤山地盘流拍、燕子矶遏制出让、7块地底价成交。

  目前区域最高地价为金茂在本年7月土拍上以总价51.5亿竞得的G32地块,楼面价29705元/㎡。此次成功出让的G64地块比拟地王盘来说,地价下降了近1.3万/㎡。

  周边设置装备摆设根基完美,有南京市西医院以及规划中的地铁6号线,地舆位置很是优胜,南部新城将来规划将是这两幅地增值的一大助力。

  10月10日,南京10月第一场土拍大戏上演!本次共有11幅地块集中出让,涉及河西北、南部新城、仙林湖、紫东等区域。

  南部新城G64地块(商住用地),颠末1轮竞价,最终由南京交通投资置业无限公司以底价8.1亿元拿下,楼面地价16597元/㎡,没有达到最高限价

  本年7月3日,颠末129轮竞拍,南部新城NO.2019G32宅地最终被金茂以总价51.5亿元拿下,楼面价29705元/㎡,溢价率33.07%,也是目前的板块地王。在此之前,南部新城近6年都没有出让过宅地,现在地价更是翻了近4倍。

  并且G64地块地块地段优胜、体量适中,关心度很高,地块的开辟门槛也不低。起首,该地块不接管结合竞买。地块设想应与地铁6号线实施方案做好跟尾,并征得地铁部分同意,竞得人在签定出让合同后,须尽快与地铁集团公司对接,且应在地铁车站完成主体布局设想前按照要求进行整合设想。其次,项目还须全数采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调体例。

  栖霞山G68地块(宅地),颠末14轮竞价,最终由南京彣茂置业无限公司以7.8亿元拿下,楼面地价15086元/㎡,没有达到最高限价

  但值得留意的是,金茂G32地块为纯宅地,而此次G64地块是商住夹杂用地。此外,银城以总价2.6亿拿下仅隔400米之外的G63病院用地,南部新城健康财产园内将新增一座近3万方的配套病院。

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